中天荣金5月份在售理财产品一览表

序列

在售理财产品

发行机构

认购金额

预期年化收益

规模/期限

产品特点及风控

推荐星级

1

苏州市政建设-润扬路桥投资发展基金计划

马洲基金

50-100万

10.5%

0.8亿/

12+6个月

1、用款项目优质

工程项目位于苏南经济龙头苏州市吴江区，是苏州市“十二五”重点规划建设项目之一。

2、还款来源充足

（1）、吴江东西快线干线工程项目回购款，合计3.17亿；

（2）、公司三个在建项目的应收账款，合计3.13亿元；

（3）、公司经营现金流和公司股权回购款。

3、担保增信

（1）、江苏仪征建设工程有限公司提供连带责任保证担保（注册资本1.35亿，总资产7.4亿，净资产2.84亿）；

（2）、润扬交工前六大股东提供个人名下房产抵押担保；

（3）、润扬交工名下的办公楼产权抵押担保；

（4）、润扬交工法定代表人杨飞先生提供连带责任保证担保。

☆☆☆

    100-300万

    11.5%

300万

12.5%

  2

高凯新能源产业投资集合资金计划

诚成资本

50-100万

12.5%

5000万/

12个月

1、还款来源明确

融资方主要订单来自政府市政工程、国家电网、医院、学校、大型企业、高科技工业园区、高档社区等，安全级别等同于政信类应收账款类，不存在收入来源不确定因素。

2、项目公司70%股权控制

融资方 （总资产约1亿元以上）70%的股权提供质押担保。

3、风险准备金及劣后级资金

诚成资本作为基金管理人逐步完善风险准备金制度，每年至少计提20%充实风险准备金账户，最大限度保证客户本金和收益兑现。基金管理人认购2000万劣后级资金，在退出时保障优先级权益人（即普通投资者）退出。4、担保方-深圳恒泰嘉盛担保有限公司

深圳恒泰嘉盛投资担保有限公司（注册资金5亿元）为投资者的投资本金及收益提供不可撤销的履约担保。

☆☆☆

100万-300万

13.5%

300万

14%

3

苏州太湖科技产业园基础建设发展基金

观复投资

  100-300万

9%                   

2亿/

24个月

1、政府BT项目回购

苏州太湖科技产业园有限公司以预计人民币112500万元政府BT项目回购款作为首要还款来源。

2、土地出让金

苏州太湖科技产业园有限公司出具承诺函，以指定地块预计人民币150000万元土地出让金作为第二还款来源。

3、吴中区财政局财政承诺

若上述条款均未能实现足额兑付，即苏州太湖科技产业园有限公司未能履行还本付息义务，根据吴中区财政局其出具的承诺函，由其安排财政预算资金予以结付。

☆☆☆☆

300-600万

9.5%

     600万

    10.5%

  4

  丹阳安居4号财产权

信托计划

中融信托

100-300万

9.2%

5000万/

24个月

1、丹阳市人民政府为债务人

丹阳市人民政府为债务人，其财政收入还款即为第一还款来源。2012 年全市GDP 830.5 亿元，全市公共财政收入总计完成108.6 亿元，一般预算总收入69 亿元，具有充足的还款能力。

2、连带责任保证
丹阳投资集团有限公司为丹阳市人民政府（债务人）履行偿债义务及融资方履行信托受益权收购义务提供带责任保证担保。

3、转让债权
若丹阳市人民政府未能履行到期债务，则中融信托作为受托人有权通过向第三方转让等方式处置标的债权。

     ☆☆☆☆

300万

9.5%

5

无锡中关村周天科技产业园债权类集合资金计划

诚成资本

30-50万

12%

1.2亿/

12个月

1、区位优势明显

中关村软件园太湖分园位于国家传感网创新示范区内，规划建设面积77万平方米，总投资45亿元。预计园区建成后入驻企业达500家，年均产值超过200亿元，实现税收18亿元，无锡新区政府对入驻项目给予100-1000万不等额度的资金奖励。

2、政府引导资金及三会三次把关

无锡市政府所属创投公司出资10%的引导资金1200万，退出时作为劣后级资金。基金管理公司对于项目筛选严谨，项目的筛选必须三会三次把关（立项会、风控会、投决会）。

3、无限连带责任

诚成资本旗下高凯基金作为普通合伙人承担无限连带责任，承担基金投资失误所产生的损失。

4、基金公司公开兜底

诚成资本旗下高凯基金以1亿元人民币作为客户资金的兜底资金，保证客户投资本金及其派生利息全额兑付。

☆☆☆

50-100万

12.8%

100-300万

13.5%

300万

14.2%

6

瑞城 B1402集合资金信托计划

苏州信托

 100-300万

9.8%

2-2.5亿/

36个月

1、土地抵押

项目公司在取得土地证后，需将 A、C 地块的土地证抵押给苏州信托，待 A 地块需要申请开发贷而解押之前，吴中地产将在 2011 年 9 月份取得的长春市高法地块抵押给苏州信托，C 地块保持抵押状态。

2、股权质押

吴中地产将其持有的所有项目公司股权质押给苏州信托，提供质押担保。

3、连带担保

吴中集团有限公司为项目公司到期偿还苏州信托对项目公司的股权借款本息及吴中地产按时足额收购苏州信托持有的项目公司股权及受让苏州信托持有的债权提供连带责任保证担保。

4、列后级承诺

吴中地产承诺在信托计划资金退出前，不得转让其所持有的项目公司股权，也不得先于苏州信托收回对项目公司的股东借款。

☆☆☆

300万

10.8%

1000万

10.5%